Соответствующий проект федерального закона о внесении изменений в главу 22 УК РФ (преступления в сфере экономической деятельности) и в статью 150 УПК опубликован 26 февраля на сервере раскрытия информации.
Предполагается, что максимальное наказание за нарушения может составить 10 лет лишения свободы, максимальные штрафные санкции – до 1 млн руб.
Минимальное наказание – штраф до 500 тыс. руб. с лишением права заниматься кадастровой или иной деятельностью в сфере недвижимости на срок до трех лет, принудительными работами либо лишением свободы на срок до пяти лет.
Сейчас уголовное наказание за внесение ложных сведений в кадастровые документы не предусмотрено, в итоге законного механизма имущественных прав государства и иных собственников нет, говорится в пояснительной записке к законопроекту. При этом такие нарушения являются самым распространенным мошенническим действием в сфере недвижимости, указывают авторы законопроекта.
Введение уголовной ответственности и предоставление правоохранительным органам права «инициировать следственные мероприятия» позволит создать «новый эффективный механизм оперативного реагирования и пресечения нарушения имущественных прав», говорится в документах к проекту федерального закона.
Возможное наказание за искажение сведений госкадастра недвижимости в УК все же предусмотрено, но оно существенно мягче, чем предлагает МЭР. По статье 170 УК РФ (регистрация незаконных сделок с землей) нарушителю может грозить штраф до 80 тыс. руб. или в размере заработной платы или дохода осужденного за период до шести месяцев, лишение права заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или обязательные работы до 360 часов. Лишения свободы не предусмотрено.
Законодательная инициатива сейчас направлена на ужесточение ответственности кадастровых инженеров, на которых несколько лет назад было переложено все бремя ответственности за внесение данных в документы, а контроль за такими данными был ослаблен,
При этом, если в первое десятилетие большинство ошибок (порядка 80%) были связаны с несовершенством технологии оценки, то сейчас порядка 90% ошибок совершены умышленно и только 10% — за счет низкого качества оценки,
оценивают в компании «Румб».
«По факту сейчас оказывается очень сильное давление со стороны застройщика на кадастрового инженера. Очень часто при замерах оказывается, что здание построено с нарушением первоначального проекта. Бывают случаи, что дом находится не на том участке, который выделялся для его строительства. На финальной стадии эти ошибки пытаются завуалировать через кадастрового инженера. И всегда найдется специалист, который нарисует все, что угодно», — рассказал Владиславлев.
Всего, по оценкам аудиторов, 78% площади земель, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН), не имеют актуальной кадастровой стоимости. А 97% населенных пунктов Московской области и 77% площади федеральных земель не имеют в ГКН точных сведений о границах.