Что могут включать проектные работы?
— Предпроектные предложения на основе данных об участке: эскизы объектов, проработка архитектурных концепций, объёмно-планировочные решения, а также технико-экономические расчёты.
— Разработка разделов различного типа (ТХ, КЖ, АР, ВК, КМ, ЭО, ОВ и так далее) с последующим согласованием их в надзорных органах и получением всех необходимых разрешительных документов.
— Разработка рабочего проекта, на основании которого будут выполняться все этапы строительства.
— Планировка фасада здания, а также согласованиедокументации на изменение внешнего вида или капитальный ремонт.
— Авторский надзор за выполнением проекта.
Как обычно выполняется заказ на проектные работы?
1. Вы предоставляете исходные данные (как правило, предпроектную документацию или её часть, включающую сведения об участке) или эти данные собираются и анализируются специалистами компании.
2. После детального обуждения задачи прорабатывается несколько вариантов её решения, среди которых выбирается оптимальный в соответствии с вашими критериями.
3. Выполняется эксизное проектирование, включающее визуализацию данного варианта. На этой стадии становится известно, как конкретно объект будет выглядеть на участке и какие затраты будут необходимы для его возведения.
4. Детально прорабатываются разделы проекта, выполняются согласования, вы получаете пакет разрешительной документации.
5. Составляется полный рабочий проект, который послужит как инструкцией для застройщика, так и средством контроля качества строительства, а также основанием для осмечивания и определения сроков работ.
6. При необходимости выполняется авторский надзор за исполнением работы проекта или принимаются изменения, связанные с изменением ситуации при строительстве объекта.
