Кадастровые и геодезические услуги в Великом Новгороде
8 (8162) 68-44-58
8 (8162) 55-23-63
+79211960770
ул.Германа д.29, 3 этаж

Кадастровые работы

ГеоСтрой осуществляет весь комплекс кадастровых работ. По окончанию проведения кадастровых работ, Заказчик будет иметь на руках необходимые кадастровые выписки, паспорт на объект недвижимости  для дальнейшего оформления земельного участка (дома, сооружения, здания).

Кадастровые работы – это комплекс работ по сбору и анализу, обработке документов и данных, по обследованию объекта недвижимости, в результате которых специалистами формируются документы для регистрации в государственном кадастровом учете. В результате проведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости, в отношении которого были проведены кадастровые работы, присваиваются различные уникальные характеристики и выдаются соответствующие документы (кадастровая выписка о здании (сооружении), кадастровая выписка о земельном участке, кадастровый паспорт о здании (сооружении), кадастровый паспорт земельного участка и т.д.)

Наиболее распространенной причиной обращения землепользователей является несоответствие сведений о земельном участке по документам (площадь, местоположение, и т.д.) фактическим. Юридическое оформление границы земельного участка, а при необходимости – закрепление ее на местности возможно только при проведении кадастровых работ квалифицированными специалистами.

Кадастровые работы – что это и зачем …

Государственный кадастровый учет земельного участка представляет собой процедуру внесения сведений в единую базу данных Росреестра по объектам недвижимости. В процессе кадастрового учета в базу данных заносятся, все основные характеристики объекта недвижимости, такие как: площадь, координаты границ объекта, сведения о правообладателях, вид разрешенного использования, категория земель и иные характеристики.

 Кадастровый учет является обязательным этапом перед оформлением прав на недвижимое имущество. Важно понимать, что любые сделки с землей: купляпродажа, сдача в аренду допустимы только с поставленными на учет земельными участками. Согласно нормам действующего законодательства в сфере кадастра и регистрации недвижимости ни на один объект недвижимого имущества не могут быть зарегистрированы права до тех пор, пока этот объект не будет внесен в Государственный кадастр недвижимости.

Постановка на кадастровый учет земельного участка осуществляется в течение восемнадцати календарных дней с момента подачи заявления в орган кадастрового учета. По окончанию вышеуказанного срока заявителю выдается кадастровый паспорт. Итогом постановки на кадастровый учет является внесение сведений в базу данных Росреестра и присвоение объекту недвижимости уникального неповторяющегося на территории РФ кадастрового номера.

Процедура постановки на кадастровый учет содержит в себе массу тонкостей и нюансов, связанных с оформлением кадастровой документации. Чаще всего для владельца недвижимости такая процедура становится непосильной задачей. Поэтому так важно своевременно обратиться к специалистам.

 Результатом кадастровых работ является межевой план (технический план), содержащий актуальные сведения о земельном участке (дома, сооружения, здания), подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости. После такого внесения Заказчик кадастровых работ получает возможность оформить права на земельный участок (дом, сооружение, здание) в соответствии с действующим законодательством или оформить изменения определенных характеристик земельного участка (дома, сооружения, здания).

Внесение сведений о земельном участке подтверждается при получении кадастрового паспорта земельного участка (объекта недвижимости)  или кадастровой выписки о земельном участке (объекте недвижимости).

  Кадастровый паспорт и Кадастровая выписка доложены содержать целый ряд сведений (см. ниже) и в чем их различия:

Кадастровый паспорт

Кадастровая выписка

Кадастровый номер

Номер кадастрового квартала

Предыдущие кадастровые номера

Местоположение (адрес, в случае его присвоения, в противном случае описание местоположения земельного участка)

Кадастровая  стоимость участка (здания, сооружения)

Схема-чертеж объекта недвижимости

Площадь участка (здания, сооружения)

Категория земель и разрешенные виды их использования

Дата постановки на кадастровый учет

Этажность (в случае если это здание)

Сведения о соответствии данных о границе земельного участка действующему законодательству (только по земельному участку)

Х

Информация о частях земельного участка и его обременениях

Х

Полное  описание всех поворотных точек на границах участка (его координаты)

     

 

 

Оформленный кадастровый паспорт, выраженный в графической и текстовой форме, должен полностью соответствовать критериям, приведенным выше. В случае недостаточности данных, содержащихся в кадастровом паспорте, может быть отказано в регистрации прав или перехода прав на земельный участок (например, при оформлении сделки). В случае неверно внесенных сведений о земельном участке в государственный кадастр такие сведения подлежат уточнению, а внесение верных сведений возможно только по результатам проведенных кадастровых работ.

Таким образом, кадастровые работы –необходимы для оформления границы, площади земельного участка (дома, здания, сооружения) и закрепления на местности.

 

Организация кадастровых работ

Кадастровые работы представляют собой целый комплекс мероприятий, проведение которых требует наличия геодезических приборов, определенных лицензий, сертификатов, программ и разрешений. Цикл кадастровых работ требует обращения в целый ряд организаций для проведения разного вида изысканий и обработки информации. Поэтому имеет смысл обратиться в ГеоСтрой, где все работы проводятся в комплексе, чтобы в итоге получить желаемый кадастровый паспорт и иметь возможность совершать различные сделки с объектом недвижимости, не затратив при этом массу времени и сил.


Кадастровые работы включают в себя такие виды работ, как:

  • Выезд специалистов на земельный участок
  • Проведение контурной (кадастровой) съемки территории
  • Установление всех собственников и землепользователей данного земельного участка и участков, смежных с земельным участка Заказчика
  • Разработка и последующее согласование схемы расположения земельного участка в органах местного самоуправления и смежниками.
  • Описание контуров строений, имеющихся на участке
  • Правовое обоснование образования и формирования земельного участка
  • В случае отсутствия оформленных границ земельного участка проводится процедура уточнения координат земельного участка
  • Вынос в натуру границы земельного участка
  • Межевание и создание межевого плана

После выполнения кадастровых работ, объекту недвижимости присвоят индивидуальный кадастровый номер и выдадут кадастровый паспорт (выписку).

 

Кадастровые работы – комплект документов

По окончании проведения кадастровых работ заказчик получит следующие документы на земельный участок:

  • Межевой план, он необходим для постановки земли на Государственный кадастровый учет, в т.ч. и электронный вид.
  • Технический план, необходим для постановки на Государственный кадастровый учет имеющихся на участке зданий или строений, в т.ч. и электронный вид.
  • Акт обследования, необходим для снятия с Государственного кадастрового  учета объектов недвижимости, находящихся на оформляемом участке, в т.ч. и электронный вид.

ГеоСтрой оформит все необходимые документы, составит нужные заявления, проведет требуемые работы и представит все данные в соответствующие государственные органы с целью постановки оформляемого объекта недвижимости  на Государственный кадастровый учет.

 

Онлайн заявка

Имя(*)
Пожалуйста введите своё имя.

Email(*)
Пожалуйста введите свой email.

Телефон

Сообщение(*)
Пожалуйста, введите своё сообщение.

Введите код
Введите код Неверный Ввод

Последнии новости

  • Кадастр
  • Другие новости
  • Бухгалтеру

Мы в контакте

Где нас найти

Контакты

Великий Новгород, ул.Германа д.29,

офис на 3 этаже ГеоСтрой

тел.факс 8 (8162) 68-44-58

моб.тел:+7 921 196 07 70

e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.