Кадастровый паспорт — итоговый документ (государственного образца) о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, внесения соответствующих записей в реестр недвижимости, карты, специальные регистры данных кадастрового учета, который представляет собой краткую выписку из Государственного кадастра недвижимости. Данный документ выдается по заявлению заинтересованной стороне: владельцу недвижимости, государственному органу и др.Кадастровый паспорт является результатом проведения нескольких шагов кадастрового учета. В большинстве случае в качестве первого шага для получения кадастрового паспорта заявителю требуется обратиться к кадастровому инженеру для осуществления замеров и составления одного из трех документов, в зависимости от ситуации: технического плана объекта недвижимости, межевого плана земельного участка или акта осмотра. Кадастровый паспорт является свидетельством того, что данное имущество действительно существует и зарегистрировано в установленном порядке и является индивидуально-определенной вещью.
Кадастровый паспорт может содержать сведения только об одном объекте недвижимости. В нем указываются следующие данные:
- уникальный кадастровый номер;
- дата регистрации в Государственном кадастре недвижимости;
- место расположения (точный адрес);
- вид и назначение объекта недвижимости;
- уникальные технические характеристики объекта, например, площадь, расположение на участке;
- данные собственника и др.;
- графическое изображение с выдержкой масштаба.
ГеоСтрой оказывает услуги по подготовке документов для постановки на кадастровый учет; по сопровождению постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства, которые включают в себя следующие этапы:
-Сбор и обработка необходимых документов для подачи в Кадастровую палату;
-Изготовление межевого плана, технического плана, акта обследования;
-Подача документов в территориальное управление Росреестра;
-Получение кадастрового паспорта и передача его Заказчику.
-Сопровождение государственной регистрации права собственности в интересах Заказчика.
«Кадастровый паспорт может быть получен, если сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Если сведения о Вашем объекте недвижимости не внесены в государственный кадастр недвижимости – Вы получите отказ в предоставлении сведений об объекте».
В случае, если Ваш объект не стоит на кадастровом учете, для получения кадастрового паспорта Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для формирования и подачи в кадастровую палату следующий комплект документов:
-Межевой план (при образовании, постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка); подробнее (ссылка)
-Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства; подробнее (ссылка)
-Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (оформляется в случае пожара, сноса, и т.д.); подробнее (ссылка)
Порядком проведения данной процедуры Кадастровый инженер обязан иметь (Федеральный закон от 30.12.2015 N 452-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и статью 76 Федерального закон ;http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201653&rnd=245023.199085366&from=201385-0#0):
1. Высшее образование;
2. Опыт работы в качестве кадастрового инженера не менее двух лет.
3. Электронно - цифровую подпись (ЭЦП)
4. Свидетельство от саморегулируемой организации (СРО)
5. Договор страхования ответственности кадастрового инженера (на сумму не менее 2,5 млн. руб. в отношении каждого кадастрового инженера)
Обращаясь к Высококвалифицированным специалистам ГеоСтрой, которые по средствам современных технологий и наработанных годами профессиональных навыков работы, помогут Вам в постановке объекта на кадастровый учет, получении кадастрового паспорта и выписки из Единого госреестра прав на недвижимость без очереди и посредников в установленный законом срок.